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Local d'activités à louer à Rouen en Normandie, au sein du Pôle Delta de Rouen, situé dans le quartier Des Hauts de Rouen. D'une superficie de 267 m², le local d'activités à louer à Rouen est composé d'un atelier de 210 m² et de 57 m² de bureaux. Caractéristiques : Local d'activités à louer à Rouen; récent et isolé; THPE; Système anti-intrusion; Aire de manœuvre/livraison.

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LOCATION

Loyer hors charges: 73.00 € / m2 / an

Informations clés

  • Type de bien locaux d'activité
  • Dernière mise à jour 22/07/2019
  • Immobilier public uniquement Oui
  • Etat général des locaux neuf
  • Surface minimum 267.00 m2
  • Surface maximum 267.00 m2

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Description du bien

Louer un atelier avec bureaux à Rouen en Seine-Maritime

Rouen entre dans le classement des villes les plus dynamiques et ambitieuses de France favorables à l’implantation d’entreprises. Proche de Paris et de la mer, elle offre un cadre de vie agréable et une économie tournée vers l’industrie locale, avec de nombreuses entreprises internationales. Louer un atelier à Rouen est donc un choix judicieux pour démarrer ou accroître son activité professionnelle.

Un atelier idéalement situé au Pôle Delta, proche des transports et axes routiers

Ce local d’activité offre une proximité immédiate avec un grand centre commercial dans le quartier des Hauts de Rouen. Son accès direct depuis les autoroutes A16, A28 et A13 rend son emplacement particulièrement stratégique. Il dispose d’un parking facilitant le stationnement devant l’atelier et les bureaux, une donnée très importante pour votre quotidien et celui de vos collaborateurs. Cet atelier est également situé non loin de la gare TGV et des transports en commun. La zone fait partie des plus faciles d’accès de l’agglomération Rouennaise.

Un espace optimisé et des prestations de qualité

Cette construction très récente est dotée de matériaux nouvelle génération qui garantissent une excellente isolation, dans l’atelier comme dans les bureaux. Elle bénéficie d’ailleurs du label THPE (Très Haute Performance Energétique), gage de qualité en matière d’économies d’énergie. L’été, vous profiterez d’un système d’air conditionné, pour conserver de bonnes conditions de travail. Les ouvertures disposent de systèmes anti-intrusion pour la sécurité de vos biens. Selon votre type d’assurance, vous pouvez ainsi avoir droit à une réduction de vos mensualités.

Sa surface est répartie comme suit : 210m² d’atelier et 57m² de bureaux, soit au total 267m² loi Carrez de locaux d’activités.

Une aire de manœuvre et de livraison, visible sur la photo de l’annonce, est également mise à votre disposition pour faciliter vos mouvements logistiques. Et si votre stratégie de développement repose sur le digital, vous apprécierez son accès au réseau Haut Débit.

À combien s’élève le loyer mensuel de cet atelier ?

Le prix mensuel de cet atelier sur Rouen est de 73€/m². Ce prix d’inclut pas les charges ni les taxes. Le loyer de base est donc aujourd’hui fixé à 1.624.25€ HC/HT par mois.

De quelle aides puis-je bénéficier si je m’installe dans cet atelier à Rouen ?

Certains projets ouvrent droit à des aides de l’Etat, qui exonère de tout ou partie de certaines charges. Toutefois, chaque situation est unique, nous vous invitons donc à contacter l’un de nos experts par téléphone ou en nous adressant un e-mail via notre formulaire de contact. Vous recevrez des informations précieuses sur votre projet d’implantation sur Rouen.

Caractéristiques techniques

  • Certification DD Non
  • Multimodalité Routier
  • Climatisation Oui
  • Température dirigée Non défini
  • Parking Oui
  • Débit Internet Haut débit
  • Bien sécurisé Oui

    Système anti-intrusion

  • Réseaux Eau potable Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

  • Loyer hors charges 73.00 € / m2 / an
  • Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

  • Autoroutes < 20min

    A16, A28 et A13

  • TER, RER, Tram, Métro < 20min

    Gare de Rouen

  • Gare TGV < 20min

    Gare de Rouen

  • Aéroport < 20min

    Aéroport Rouen Vallée de Seine

  • Aéroport international > 1h

    Aéroport Paris-Charles de Gaulle

  • Transports en commun sur la zone Oui

Carte

Environnement économique